海南鋼結(jié)構(gòu)訊:住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化與鋼結(jié)構(gòu)住宅

　　海南鋼結(jié)構(gòu)訊 住宅產(chǎn)業(yè)泛指住宅及其相關(guān)部品的生產(chǎn)、銷售和經(jīng)營活動的總和，核心是發(fā)展住宅產(chǎn)品工業(yè)化，目的是提高住宅建筑質(zhì)量并以此帶動相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化就是用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)手段建立標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化和市場化的住宅生產(chǎn)體制，以社會化大生產(chǎn)配套供應(yīng)為主要途徑，全面提高住宅建筑質(zhì)量，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展。住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化主要體現(xiàn)在：生產(chǎn)工業(yè)化。即住宅所用的材料、部件和產(chǎn)品等都能在工廠快速、批量生產(chǎn)，并具有顯著的科技含量。
 
　　流通專業(yè)化。住宅建設(shè)和供給行業(yè)分離，住宅所用的材料、部件和產(chǎn)品等都具備專業(yè)化流通體系。
 
　　經(jīng)營規(guī)�；Ｍㄟ^產(chǎn)業(yè)集團(tuán)與產(chǎn)業(yè)基地聚集資本，聯(lián)合企業(yè)，形成規(guī)模化經(jīng)營。
 
　　消費(fèi)個性化。具有高適應(yīng)性的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過引導(dǎo)個性化消費(fèi)，使住宅產(chǎn)業(yè)滿足多樣化、系列化和環(huán)境個性化的要求。
 
　　住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是生產(chǎn)力發(fā)展和科技進(jìn)步的必然趨勢，它包括住宅建筑和結(jié)構(gòu)兩大體系的產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。這兩大體系之間，結(jié)構(gòu)體系的現(xiàn)代化是住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的必要條件，沒有結(jié)構(gòu)體系的現(xiàn)代化，肯定沒有住宅產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化。與現(xiàn)有的結(jié)構(gòu)形式相比，鋼結(jié)構(gòu)是一種最符合產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)方式的結(jié)構(gòu)形式，它最容易實現(xiàn)設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)配件生產(chǎn)的工廠化、產(chǎn)品供應(yīng)的社會化、施工的機(jī)械化和裝配化、市場消費(fèi)的系列化。而且鋼結(jié)構(gòu)抗震性能非常好，還能再次利用，利于環(huán)保。我國鋼產(chǎn)量己連續(xù)3年超過1億t，鋼材規(guī)格品種也比較齊全，設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范基本配套，專業(yè)加工及施工力量也初具規(guī)模。另一方面，我國住宅建設(shè)量大面廣，持續(xù)時間長，是國民經(jīng)濟(jì)的增長點(diǎn)。若能促進(jìn)住宅建筑用鋼，對建筑行業(yè)中新技術(shù)、新材料、新體系的開發(fā)及行業(yè)整體水平提高能起到重要推動作用，同時對冶金行業(yè)的發(fā)展也能起到促進(jìn)作用。發(fā)達(dá)國家在房屋建筑中己廣泛采用鋼結(jié)構(gòu)，預(yù)計21世紀(jì)的住宅建筑將是鋼結(jié)構(gòu)興起的世紀(jì)。
 
　　1國外發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢住宅產(chǎn)業(yè)的概念最早在20世紀(jì)70年代由日本首先提出，這時，國外發(fā)達(dá)國家的工業(yè)化住宅產(chǎn)品己形成規(guī)模，住宅工業(yè)化建設(shè)逐漸從數(shù)量的發(fā)展向質(zhì)量的提高方向過渡。20世紀(jì)80年代以后，發(fā)達(dá)國家加大住宅產(chǎn)業(yè)科技投入，開始向注重住宅功能和多樣化的方向發(fā)展，形成了一批大型企業(yè)集團(tuán)，完備的工業(yè)基礎(chǔ)和開放的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系，己達(dá)到了基本成熟穩(wěn)定的發(fā)展?fàn)顟B(tài)，正在向個性化、高環(huán)境質(zhì)量的要求邁進(jìn)。美國的年住宅產(chǎn)值占GDP25%~30%，處于發(fā)達(dá)階段。
 
　　但是，國外發(fā)達(dá)國家的住宅建筑中鋼結(jié)構(gòu)住宅并不多，按美國鋼結(jié)構(gòu)協(xié)會1998年提供的資料看：1993年到1997年分別建成的鋼結(jié)構(gòu)住宅為1.3、40、55、7.5、9.5萬套，分別占全國住宅建筑總套數(shù)的1.7%、29%、41%、57%、7.0%，且其中多數(shù)為單幢單戶或雙戶的低層建筑。日本的鋼結(jié)構(gòu)建筑數(shù)量雖然最多，但是以超高層建筑為代表，鋼結(jié)構(gòu)住宅只占鋼結(jié)構(gòu)建筑面積的20%左右，且其中大多數(shù)為低層單戶住宅，4層以上的鋼結(jié)構(gòu)住宅不足1%~2%.其原因之一是純鋼結(jié)構(gòu)住宅的成本較高。據(jù)我們的研宄，鋼與混凝土組合結(jié)構(gòu)的造價是可以持平的。但是，我們認(rèn)為鋼結(jié)構(gòu)住宅性能好，價格略高也是合理的，不能追求價格而忽視質(zhì)量，要出精品。
 
　　第一作者：王明貴男1956年5月出生博士副研究員2我國發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢從住宅產(chǎn)業(yè)來看，我國住宅產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱，對現(xiàn)代技術(shù)及產(chǎn)品的研宄與開發(fā)起步較晚，住宅產(chǎn)業(yè)處于初級階段。主要表現(xiàn)在：住宅產(chǎn)業(yè)仍屬于勞動密集型，住宅科技投入少，標(biāo)準(zhǔn)化體系尚未形成；勞動生產(chǎn)率低，人均年竣工面積長期在20多m2徘徊，而美國和日本則在100m2左右�？萍歼M(jìn)步貢獻(xiàn)率低，僅為25%，而美國和日本均在50%以上；產(chǎn)業(yè)化水平低，僅為15%，比美國、日本的70%~80%相差甚遠(yuǎn)；住宅部件、產(chǎn)品配套性差，系列化產(chǎn)品不到20%.總之，我國住宅產(chǎn)業(yè)基本處于“前工業(yè)時期”分散落后、手工作坊、包工隊和游擊隊。這種狀況，很難適應(yīng)我國曰益增長的住房需求和使住宅產(chǎn)業(yè)成為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的要求。
 
　　改革開放以來，我國住宅建設(shè)發(fā)展很快，1999年同1978年相比，全國城市人均居住面積從3.6m2增加到9.78ml近幾年來，城市住宅年竣工面積達(dá)3 ~4億m2，相當(dāng)于加拿大全國住宅總量。住宅年產(chǎn)值6000億元，占GDP10%左右，說明我國住宅建設(shè)正處在起飛階段。1999年國民經(jīng)濟(jì)增長的7.2%中住宅拉動了1.5%.1999年我國總?cè)丝跒?267億，預(yù)計到2030年將達(dá)到16億，城市人口由現(xiàn)在的30.9%將增加到60%，人口的增長與城市化進(jìn)程加快必然引發(fā)更高的住房需求。為了滿足我國人民群眾日益增長的住房需求，加快住房建設(shè)從粗放型向集約型轉(zhuǎn)變，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，提高住宅質(zhì)量，1999年國務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)了國家八部委局關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，提高住宅質(zhì)量的若干意見（國辦發(fā)72號），明確提出要開發(fā)和引進(jìn)先進(jìn)的住宅建筑體系和成套的工程技術(shù)，提高住宅建設(shè)的工業(yè)化水平和標(biāo)準(zhǔn)化水平、節(jié)能高效，全面提高住宅質(zhì)量，從而以此形成產(chǎn)業(yè)鏈，帶動相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，形成國民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)的增長點(diǎn)。為貫徹落實國辦發(fā)199972號文件，建設(shè)部等4個部委局于1999年12月6日聯(lián)合發(fā)出關(guān)于在住宅建設(shè)中淘汰落后產(chǎn)品的通知〉，其中實心粘土磚被列入逐步禁用的產(chǎn)品，體現(xiàn)了政府在住宅產(chǎn)業(yè)中的政策導(dǎo)向性。
 
　　顯然，鋼結(jié)構(gòu)是符合住宅產(chǎn)業(yè)化要求的一種形式，結(jié)合我國鋼產(chǎn)量和鋼材市場的現(xiàn)狀，建設(shè)部和原國家冶金局建筑用鋼技術(shù)協(xié)調(diào)組制訂了國家建筑鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)“十五”計劃和2015年發(fā)展規(guī)劃綱要，力爭在“十五”期間我國建筑鋼結(jié)構(gòu)用鋼量達(dá)到全國鋼材總產(chǎn)量的3%，到2015年達(dá)到6%.促進(jìn)建筑鋼結(jié)構(gòu)的應(yīng)用發(fā)展，對我國建筑行業(yè)中新技術(shù)、新材料、新體系的發(fā)展及行業(yè)整體水平的提高能起到重要的推動作用，同時對冶金行業(yè)的發(fā)展也能起到積極的促進(jìn)作用。
 
　　3鋼結(jié)構(gòu)住宅的產(chǎn)業(yè)化道路開發(fā)鋼結(jié)構(gòu)住宅體系，要以產(chǎn)業(yè)化為目標(biāo)。首先，住宅部品盡量做到工業(yè)化生產(chǎn)，而工業(yè)化生產(chǎn)的前提是標(biāo)準(zhǔn)化，通過標(biāo)準(zhǔn)化實現(xiàn)的工業(yè)化生產(chǎn)就是意味著“效率”，意味著住宅建設(shè)從工地轉(zhuǎn)向工廠，意味著住宅部品的社會化供應(yīng)。從而有利于產(chǎn)品質(zhì)量的管理和提高，有利于建筑隊伍的管理和勞動生產(chǎn)率的提高，有利于技術(shù)創(chuàng)新和現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的應(yīng)用，有利于帶動相關(guān)行業(yè)的發(fā)展和資源的優(yōu)化配置。住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化就是住宅產(chǎn)業(yè)的科學(xué)技術(shù)化，它是衡量國家進(jìn)步和社會發(fā)展的重要標(biāo)志。
 
　　開發(fā)鋼結(jié)構(gòu)住宅體系，要以市場為導(dǎo)向。住宅是商，而且是特殊的商品，特殊在它的價格很昂貴，一次性購買、終身消費(fèi)、世代相傳。既要求住宅質(zhì)量高、耐久性好、維修少，還要求建造成本必須隨行就市，不能與其它體系的住宅有過高的差價。做到物美價廉，確有一定的難度。在這個問題上沒有現(xiàn)成的國外經(jīng)驗可直接引用，因為國外鋼結(jié)構(gòu)住宅一般為低層（1~2層），而我國人口眾多、土地資源少，宜開發(fā)具有中國特色的多層或小高層的鋼結(jié)構(gòu)住宅。目前，開發(fā)鋼結(jié)構(gòu)住宅，其價格要與市場“接軌”，必須走循序漸進(jìn)的發(fā)展道路，充分利用現(xiàn)有的成熟的和具有產(chǎn)業(yè)化趨勢的體系，逐步培育市場，引導(dǎo)消費(fèi)，既不能急于求成，也不能坐等觀望。通過少量的示范工程一次解決一個子系統(tǒng)問題，總結(jié)經(jīng)驗，逐步發(fā)展為成套技術(shù)的開發(fā)。
 
　　開發(fā)鋼結(jié)構(gòu)住宅，企業(yè)是主體。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，企業(yè)組織模式、經(jīng)營理念、發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和創(chuàng)新機(jī)制決定了住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的進(jìn)程和水平。產(chǎn)業(yè)化的支柱是企業(yè)，企業(yè)是市場經(jīng)濟(jì)中最具活力的基本組成部分。當(dāng)前，住宅產(chǎn)業(yè)中的企業(yè)主體是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。以前國家啟動的科技成果轉(zhuǎn)換工程，大多由政府出錢出力，企業(yè)被動參與，而2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程則是把專家研宄出的成果和新產(chǎn)品放在全國各示范小區(qū)進(jìn)行試用，并由市場檢驗其是否成熟，是否具有推廣價值，使開發(fā)企業(yè)發(fā)揮重要作用。開發(fā)商既要看市場，更要看政策導(dǎo)向。進(jìn)入21世紀(jì)，我國為提高住宅質(zhì)量而全面推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，有關(guān)部門己經(jīng)出臺并將陸續(xù)出臺一些措施和導(dǎo)則，開發(fā)商應(yīng)緊跟政策導(dǎo)向，搞技術(shù)創(chuàng)新，生產(chǎn)和科研一體化，打基礎(chǔ)促發(fā)展，尋求新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。目前，住宅產(chǎn)品企業(yè)相對積極，市場出現(xiàn)了許多住宅產(chǎn)品，如H型鋼、異型鋼管、非粘土磚、輕質(zhì)墻板等。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向住宅產(chǎn)品企業(yè)延伸和聯(lián)盟，從項目開發(fā)走向企業(yè)品牌。
 
　　開發(fā)鋼結(jié)構(gòu)住宅，政府是主導(dǎo)。政府部門應(yīng)制定住宅產(chǎn)業(yè)化的宏觀目標(biāo)和政策導(dǎo)向，并根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，確定推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)、提高住宅質(zhì)量的工作步驟。應(yīng)用經(jīng)濟(jì)杠桿，通過稅收來限制使用落后產(chǎn)品，同時鼓勵使用新技術(shù)新材料；資助應(yīng)用性基礎(chǔ)研宄，選好題目、組織攻關(guān)，完善標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范系列的編制工作；組織示范工程，循序漸進(jìn)地一次解決一兩個問題，逐步推廣相關(guān)技術(shù)；扶持一些技術(shù)密集型企業(yè)，開發(fā)住宅部品和配套技術(shù)，發(fā)展建材市場，形成地方產(chǎn)業(yè)。
 
　　4結(jié)語鋼結(jié)構(gòu)住宅不是簡單地用鋼材來建造房屋，而是以產(chǎn)業(yè)化為目標(biāo)、以市場為導(dǎo)向、以提高住宅質(zhì)量為目標(biāo)的龐大系統(tǒng)工程。一方面，鋼結(jié)構(gòu)性能好，易于產(chǎn)業(yè)化，又能促進(jìn)我國冶金行業(yè)的發(fā)展；另一方面，住宅是老百姓的特殊消費(fèi)品，居住功能要求苛刻，使用壽命長。研宄開發(fā)鋼結(jié)構(gòu)住宅是符合全新多層住宅鋼結(jié)構(gòu)體系的開發(fā)研究周學(xué)軍（山東建工學(xué)院濟(jì)南250014）種綠色環(huán)保的新型鋼劫構(gòu)體系。本文介紹住宅鋼劫構(gòu)體系的組成、優(yōu)缺點(diǎn)及主要節(jié)點(diǎn)構(gòu)造提出了今后研發(fā)應(yīng)注意的幾個重要問題，以供同行研究時。
 
　　輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)是建設(shè)部在建筑業(yè)中重點(diǎn)推廣的十大新技術(shù)之一，它廣泛應(yīng)用于住宅、辦公樓、倉庫、廠房、影劇院、體育館甚至飛機(jī)庫等建設(shè)項目中，據(jù)有關(guān)資料報導(dǎo)，目前輕鋼結(jié)構(gòu)在美國約占建筑市場的75%左右，而在日本的新建筑中，1~4層建筑大部分采用輕鋼結(jié)構(gòu)體系。世界各國均看好輕鋼結(jié)構(gòu)市場，并集中力量進(jìn)行探索與開發(fā)，我國目前鋼產(chǎn)量每年突破1億t，居世界首位，而且鋼材的品種，規(guī)格和產(chǎn)品質(zhì)量均可接近和達(dá)到國際先進(jìn)水平，因此輕鋼結(jié)構(gòu)的開發(fā)應(yīng)用，具有十分廣闊的前景。同時，目前和今后相當(dāng)長一個時期內(nèi)，住宅將是在我國需求量最大的建筑產(chǎn)品之一，因此將輕鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)用于住宅形成一種全新的多層住宅鋼結(jié)構(gòu)體系，將能極大地推動住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，提升住宅產(chǎn)業(yè)的科技含量。
 
　　與住宅產(chǎn)業(yè)化的廣泛需求相適應(yīng)，人們對建筑的要求也愈來愈高，生態(tài)建筑和綠色建筑的概念也己深入人心。所謂綠色建筑是指低能耗、低消耗、無污染、多功能，可循環(huán)利用的建筑，而鋼結(jié)構(gòu)建筑正滿足了這些要求，鋼結(jié)構(gòu)可拆卸可移動，產(chǎn)品可回收再生，因此住宅鋼結(jié)構(gòu)建筑是一種綠色環(huán)保型建筑。
 
　　1住宅鋼結(jié)構(gòu)體系的組成和特點(diǎn)多層住宅鋼結(jié)構(gòu)體系與傳統(tǒng)的結(jié)構(gòu)體系住宅（磚混結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)）有很大的不同，它主要有主體鋼結(jié)構(gòu)體系、外圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻體系、樓（屋）面板體系組成。
 
　　多層住宅鋼結(jié)構(gòu)體系具有節(jié)約能源，施工迅速，有利抗震，符合環(huán)保以及適應(yīng)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)等明顯優(yōu)勢，其突出特點(diǎn)有：將鋼結(jié)構(gòu)體系用于住宅建筑可充分發(fā)揮鋼結(jié)構(gòu)的延性好、塑性變形能力強(qiáng)，具有優(yōu)良的抗震性能等優(yōu)點(diǎn)，從而大大地提高住宅的安全可靠性。
 
　　鋼結(jié)構(gòu)住宅比傳統(tǒng)建筑更好地滿足建筑上大開間靈活分隔的要求，能更好地滿足現(xiàn)代居住生活的需要，適應(yīng)現(xiàn)代住宅市場的需要，并可通過減少柱的截面面積和使用輕質(zhì)我國推行住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)的一種形式，有益于建筑行業(yè)科技進(jìn)步、勞動生產(chǎn)率的提高、工程質(zhì)量的改善和帶動相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，但鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化又是一個涉及眾多行業(yè)發(fā)展水平的龐大系統(tǒng)工程，相關(guān)部品不能很好地滿足居住功能是制約鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展的關(guān)鍵，主要原因還是價格的限制，這需要一個探索和研宄過程，也有一個消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變過程。住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)是必由之路，21世紀(jì)鋼結(jié)構(gòu)住宅必將有一個大的發(fā)展，但機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。